En 2021 CANORA a lancé un fonds de résidences étudiantes ciblé à Montréal et propose de transformer des immeubles existants en résidences étudiantes « luxe abordable » axés sur le design et adaptés aux besoins des étudiants universitaires. Les résidents se feront offrir des services « tout inclus » et se partageront des espaces communs haut de gamme. L’objectif étant d’augmenter la densité par immeuble et sa valeur économique. L’objectif est d’atteindre 300 chambres, soit 0,5% du marché d’étudiants étrangers.

Le 16 août 2021, Canora vie étudiante S.E.C. a procédé à une première acquisition d’un immeuble sise au 1830-1832 Ave Lincoln à Montréal. Le projet est actuellement à l’étude pour la conversion en résidences étudiantes avec Sidlee Architecture.