Des solutions sur mesure pour la gestion de vos actifs immobiliers canadiens
Nous sommes des experts en gestion immobilière privée. Nous assistons notre clientèle dans l’acquisition et la gestion courante de leurs biens fonciers. Les spécialistes de CANORA sauront établir une stratégie d’investissement personnalisée cohérente avec vos objectifs financiers.
Nous maîtrisons les réalités du marché et sommes le fondement du patrimoine immobilier de nos clients. Nous créons votre plan d’investissement en sélectionnant les biens les mieux adaptés à votre stratégie. Nous conseillons et assurons la domiciliation du mode de détention de vos biens immobiliers auprès des différentes institutions et assurons la saine administration de vos propriétés.
Un plan d’investissement stratégique et solide est la pierre angulaire de tout portefeuille immobilier. Les experts de CANORA vont:
- Analyser vos besoins et objectifs pour établir un plan d’affaires pérenne
- Présenter différents modèles financiers qui soutiennent vos objectifs
- Étudier les scénarios de financement afin de choisir celui qui correspond à votre plan d’investissement
- Finaliser la sélection des biens qualifiés en effectuant une vérification diligente appropriée
Il existe plusieurs façons de détenir vos biens immobiliers. Que ce soit en votre nom, en société, en participation ou autre, les experts de CANORA sauront vous fournir:
- La représentation légale
- La mise en relation avec les banques
- Les rapports de gestion
- La comptabilité de la structure
- Les déclarations fiscales
Pour assurer la rentabilité de vos investissements fonciers, une saine gestion des propriétés est requise. Notre équipe chevronnée s’engage à préserver la valeur des immeubles en offrant des services de gestion rigoureux tout en assurant le confort et la sécurité des occupants. Les divers services de gestion immobilière comprennent notamment :
- Service de location
- Gestion des opérations
- Service de comptabilité et finance
- Négociation des polices d’assurance
- Entretien de vos biens
En tant que propriétaire, haut dirigeant ou gestionnaire de fonds vous devez vous concentrer sur la croissance de votre domaine d’affaires. Les experts de CANORA vont:
- Vous aviser sur les opportunités qui combleront les besoins immobiliers spécifiques à votre entreprise
- Négocier les baux et conditions de location vous permettant d’optimiser vos objectifs financiers
- Fournir conseils et gestion immobilière pour les investisseurs institutionnels et les fonds de pension
Service
Notre équipe est formée de gens compétents et passionnés qui sont à l’écoute de vos besoins et au service de vos intérêts. Grâce à notre expertise multidisciplinaire, nous offrons des services personnalisés d’investissement.
Transparence
Chez CANORA, nous nous engageons à utiliser les meilleures pratiques sur le marché immobilier canadien et à faire preuve de transparence ce qui permet à nos clients de jouir d’une véritable paix d’esprit.
Création de valeur
En travaillant de manière stratégique, nous trouvons des solutions innovantes qui feront croître la valeur de votre portefeuille immobilier au Canada. Ayant à cœur tous les projets de nos clients, nous assurons un haut standard de qualité et des résultats exceptionnels.
Montréal, le pont entre l’Europe et l’Amérique du Nord
La qualité de vie supérieure à la moyenne et le faible coût de l’immobilier de Montréal attirent des professionnels et des investisseurs du monde entier. Les opportunités sont nombreuses et nous sommes votre partenaire de choix pour les réaliser.
L’acquisition d’un immeuble locatif est une solution intéressante pour des investissements patrimoniaux.
- Nous analysons les opportunités du marché (étude de marché et des comparables
- Nous supervisons la vérification diligente
- Nous étudions les scénarios de financement afin de choisir celui qui correspond à votre plan d’investissement
- Nous vous assistons dans l’acquisition avec les services de courtage de l’Agence Immobilière CANORA
- Nous effectuons la saine gestion de votre actif pour assurer sa pérennité et sa rentabilité
La plus-value réalisée entre l’achat d’un condo ou d’un immeuble sur plan et sa livraison est importante. Pour votre bénéfice nous négocions avec les promoteurs sur les points suivants :
- Prix d’acquisition et les inclusions
- Échéancier de paiement
- Financement à la banque
- Modification des plans
- Qualité des finitions
- Suivi des travaux et respect des échéanciers
CANORA a su mettre à contribution l’expertise de son équipe et créer son premier Club Deal en 2019. Ce projet d’investissement prend la forme d’une société en commandite qui se concentre sur le repositionnement d’immeubles multi-résidentiels. Notre équipe est expérimentée dans le repositionnement et l’optimisation d’actifs immobiliers. Nous sommes également en mesure de co-investir avec nos clients. Les projets qui se qualifient comme Club Deal seraient;
- Repositionnement d’immeubles multi-résidentiels
- Redéveloppement d’immeubles multi-résidentiels et commerciaux
- Construction sur terrain vague
- Partenariats avec des développeurs immobiliers
Pour les investisseurs qui recherchent du revenu récurrent et de la diversification dans leur portefeuille d’investissement, nous proposons des solutions de dette privée liées à l’immobilier. Le financement servirait notamment pour;
- Projets de construction ou de redéveloppement d’immeubles multi-résidentiels
- Projets de type ‘Club Deal’
- Acquisition et l’optimisation d’immeubles multi-résidentiels
- Acquisition de terrains et travaux d’infrastructures
Charles Paiement
Président
Directeur du service de gestion privée – grandes fortunes européennes à la Banque Nationale du Canada pendant 5 ans, son interaction avec les clients européens et les family office à travers le monde, lui ont permis de maîtriser les besoins des investisseurs privés désireux d’investir en immobilier et d’être accompagnés et conseillés tout au long de leurs démarches.
Charles est un fervent golfeur et un excellent skieur. Il aime voyager là où les températures sont douces durant les rigoureux hivers canadiens.
- HEC Montréal-QC (Canada)
- ICADE, Madrid (Espagne)
- Kent School, Kent-Connecticut (É.U.)
- École Selwyn House, Westmount-QC (Canada)
- Français
- Anglais
- Espagnol
Mathieu St-Jean, CPA, CA
Directeur Général
Mathieu est responsable des finances, du développement des produits d’investissement immobilier et du déploiement continu de la société. Mathieu a développé une passion pour l’immobilier plutôt jeune et a commencé à investir en immobilier il y a plusieurs années. Mathieu est membre de l’ordre des comptables professionnels agréés (CPA) et avant de se joindre à CANORA, il a travaillé plus de 8 ans dans les grands cabinets comptables de Montréal, notamment dans le secteur transactionnel. Cette expérience lui a permis de participer à des mandats variés tels que les vérifications diligentes, l’élaboration de modèles financiers dans le cadre de la préparation de dossiers de demande de financement, la compilation de projections financières, la préparation et l’élaboration de budgets pour des institutions financières.
- HEC Montréal, D.E.S.S., Comptabilité publique
- HEC Montréal – Baccalauréat en administration des affaires (B.A.A.), Comptabilité
- Collège André-Grasset, DEC – Le monde des affaires et l’administration
- Français
- Anglais
RÉSIDENCES ÉTUDIANTES
Avec un manque flagrant de résidences étudiantes à Montréal, Canora a lancé un fonds de $30M pour développer un produit……
APPARTEMENTS DE LUXE
CANORA est toujours à la recherche d’appartements distinctifs, de prestige et haut de gamme dans des projets à l'architecture…
ALBERT-DENAULT
Canora a acquis pour ces clients un immeuble de 5 unités résidentielles dans le quartier de Verdun, l’un des plus branchés.
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Le multilogement est un style d’habitation très commun dans les villes où la densité de population est plus grande.
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L'histoire du Québec rend les styles architecturaux particulièrement riches et diversifiés.